Bestemmingsplantoets

Een aanvraag voor een bouwvergunning wordt getoetst aan een aantal kaders, waaronder het bestemmingsplan. Zo’n toets kan een tijdrovende exercitie zijn, zeker als sprake is van een verouderd bestemmingsplan. Daar komt bij dat nogal wat gemeenten kampen met een capaciteitstekort. Gevolg: een achterstand in de afhandeling, hoge werkdruk bij de eigen medewerkers en frustraties bij de aanvragers van een bouwvergunning.

Ondersteuning op maat

De SRE Milieudienst biedt uitkomst. Onze medewerkers ondersteunen gemeenten op het gebied van ruimtelijke ordening in relatie tot bouwaanvragen, voor een korte of een langere periode. Ook kunnen ze fungeren als een structurele achtervang om piekbelastingen in de werkvoorraad weg te werken. Afhankelijk van uw wensen werken onze medewerkers vanuit onze eigen backoffice of bij u op locatie.

Procedure

Een bestemmingsplantoets verloopt in het algemeen als volgt. Uit de plankaart blijkt welke bestemming van toepassing is op het perceel waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd. Voldoet het bouwplan aan het bestemmingsplan, dan is de bestemmingsplantoets afgerond. Indien het bouwplan niet voldoet, dan dient de bouwvergunningaanvraag te worden opgevat als een verzoek tot vrijstelling. Vervolgens wordt onderzocht welke vrijstellingsmogelijkheden er zijn. Wanneer de vrijstellingsprocedure is gestart, kan het bouwplan verder worden beoordeeld.

Brede invalshoek

De SRE Milieudienst kan gemeenten adviseren en ondersteunen binnen het gehele werkveld van ruimtelijke ordening en dus óók projectbesluitprocedures uitvoeren of ruimtelijke onderbouwingen, bestemmingsplannen en structuurvisies opstellen. Onze ervaren bouwplantoetsers, juristen en (milieu)planologen beschikken over veel kennis van het werkgebied en staan garant voor degelijk werk.