Planschade

De vaststelling van een bestemmingsplan, een projectbesluit dan wel een ander ruimtelijk besluit kan op grond van artikel 6.1 van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening, leiden tot een rechtsgrond om schadevergoeding te vragen bij de gemeente. Enkele voorbeelden van schade zijn de waardevermindering van onroerende zaken door nabije bebouwing, verkeers- en parkeerhinder en verminderende bereikbaarheid. Ook omzetschade en inkomensschade door ruimtelijke plannen vallen hieronder.

Overeenkomst over schadeclaims

De behandeling en uitbetaling van een planschadeclaim kan de gemeente dus veel geld kosten. In de wet is echter geregeld dat een gemeente met een initiatiefnemer van een bouwproject overeen kan komen dat eventuele schadeclaims betaald worden door de initiatiefnemer. Een dergelijke overeenkomst dient wel aan bepaalde voorwaarden te voldoen.


Advies over beheersen planschade

Door in een vroeg stadium rekening te houden met mogelijke planschadeclaims, kan de gemeente de post planschade beheersbaar houden. De SRE Milieudienst heeft deskundigen in dienst, die de gemeente kan adviseren over de schadegevoeligheid van een nieuw bestemmingsplan of projectbesluit. Daarnaast werken we samen met deskundige planschade-taxateurs, waardoor u zeker kunt zijn van betrouwbare en goede resultaten.


Onze dienstverlening

De SRE Milieudienst kan de volgende producten en diensten aanbieden:

  • planschaderisicoanalyse;
  • juridische ondersteuning bij het opstellen van een planschadeovereenkomst met initiatiefnemer;
  • quickscan van de ruimtelijke plannen.